Em julho de 2013, seguindo modelos internacionais, o setor da construção civil foi marcado pela publicação da NBR 15575:2013, também conhecida como Norma de Desempenho. Nesse momento era criado um conjunto de requisitos que estabeleciam como edificações habitacionais deveriam ser concebidas e executadas para garantir o conforto e a segurança para os moradores presentes naquela habitação. Para que você entenda melhor a Norma de Desempenho e a importância dela para o setor da Construção Civil, fizemos esse breve post com algumas informações iniciais e o link para um conteúdo exclusivo da Q2 Management sobre esse tema.
Estrutura da Norma de Desempenho
Os requisitos da NBR 15575 são divididos em 6 partes e determinam quais são os critérios que devem ser desempenhados pela edificação em conformidade com o nível de desempenho definido (Mínimo, Intermediário ou Superior). As seis partes da norma são:
- Parte 1 – Requisitos Gerais;
- Parte 2 – Requisitos para Sistemas Estruturais;
- Parte 3 – Requisitos para Sistemas de Pisos;
- Parte 4 – Requisitos para os Sistemas de Vedação;
- Parte 5 – Requisitos para os Sistemas de Cobertura;
- Parte 6 – Requisitos para os Sistemas Hidrossanitários.
Cada uma das partes citadas, foi organizada por elementos da construção e aborda uma sequência de exigências relativas à habitabilidade (estanqueidade, desempenho térmico e acústico, desempenho lumínico, saúde, higiene e qualidade do ar, funcionalidade e acessibilidade, conforto tátil), segurança (desempenho mecânico, segurança contra incêndio, segurança no uso e operação), e sustentabilidade (durabilidade, manutenibilidade e adequação ambiental).
Além dos requisitos específicos para cada tema abordado pela NBR 15575, cada um das partes também apresenta anexos com informações de apoio, metodologias para a avaliação dos sistemas construtivos e outras orientações necessárias.
Resumo das exigências da Norma de Desempenho
Desempenho Estrutural
A definição dos projetos estruturais e a execução da estrutura do empreendimento deve garantir a estabilidade e segurança da construção frente a cargas gravitacionais, à ação do vento e outras exposições, além disso, o desempenho do sistema de estrutura ainda inclui o comportamento da estrutura sob ações decorrentes do uso e ocupação do imóvel, como por exemplo a resistência de pisos e paredes aos impactos de corpo mole e corpo duro, capacidade de paredes e tetos suportarem cargas suspensas, entre outros requisitos.
Segurança contra Incêndio
Os requisitos relacionados à segurança contra incêndio buscam a integridade física das pessoas, bem como, a segurança patrimonial. Os critérios de desempenho previstos na NBR 15575 contemplam premissas para dificultar o princípio de incêndio e a sua propagação, o tempo requerido de resistência ao fogo (TRRF) de elementos e componentes da construção, a definição de rotas de fuga, a propagação de fumaça, os equipamentos de extinção e também a facilidade de acesso dos bombeiros para o combate de incêndios já iniciados.
Segurança no Uso e Operação
Nesta parte da Norma de Desempenho nós temos requisitos e critérios que buscam a diminuição de riscos de ferimentos nos usuários da habitação, entre eles, choques elétricos, tropeções, quedas e queimaduras. Entre outras avaliações, busca-se quantificar o coeficiente de atrito de pisos, a resistência mecânica de guarda-corpos, os cuidados na manutenção de telhados, etc.
Funcionalidade e Acessibilidade
A habitação deve apresentar compartimentação adequada e espaços suficientes para a disposição de camas, armários, poltronas e os diversos utensílios domésticos comuns ao uso de qualquer residência. Nessa parte, os requisitos também definem espaços e pé direito mínimos, critérios associados a possibilidade de ampliação de unidades térreas e o funcionamento de instalações hidráulicas, entre outros.
Conforto Tátil e Antropodinâmico
Considerando os princípios da ergonomia, a estatura média das pessoas e a força física passível de ser aplicada por adultos e crianças é que devemos desenvolver os componentes e equipamentos inseridos na construção de habitações. A Parte 1 – Requisitos Gerais da NBR 15575 estabelece critérios de desempenho recomendando a forma e limitando a força necessária para o acionamento de trincos, torneiras e outros dispositivos comuns a todas as edificações habitacionais, incluindo, a planicidade requerida para os pisos que limitarão também as vibrações que podem causar desconforto aos usuários.
Desempenho Térmico
A especificação de um desempenho térmico adequado, colabora com o conforto das pessoas e com as condições saudáveis de sono e atividades normais em uma habitação, contribuindo ainda para a economia de energia. A avaliação de desempenho deste grupo de critérios, pode ser feita de forma simplificada, com base em propriedades térmicas das fachadas e das coberturas, ou por simulação computacional, onde são avaliados simultaneamente todos os elementos e fenômenos relacionados.
Desempenho Acústico
O ruído gerado pela circulação de veículos, crianças brincando no playground e música ou conversa alta na unidade vizinha são causas de desentendimentos e de estresse aos usuários. Dessa forma, os requisitos de desempenho Acústico previstos na NBR 15575 determina critérios para a adequada isolação acústica por parte de fachadas, coberturas, entrepisos e paredes de geminação, além disso, esse grupo de requisitos também prevê critérios para a isolação ao som aéreo, ruído transmitido por impactos, entre outros.
Desempenho Lumínico
Considerando apenas a iluminação artificial, a norma NBR 5413 – Iluminância de Interiores estipula os níveis de luminosidade requeridos para várias tarefas e atividades e em diferentes tipos de edificações (habitações, escolas, comércio, etc). A Norma de Desempenho estipula níveis requeridos de iluminância natural e artificial nas habitações, reproduzindo, neste último caso, as próprias exigências da NBR 5413.
Estanqueidade à Água
A presença de umidade compromete as condições de saúde e higiene nas habitações e é uma das principais causas de doenças respiratórias, formação de fungos e outros. Além disso, a estanqueidade à água é condição relevante para a durabilidade da construção e seus elementos. Nesse conjunto de requisitos a NBR 15575 estabelece critérios para estanqueidade de fachadas, pisos de áreas molhadas, coberturas e demais elementos da construção, incluindo as instalações hidrossanitárias.
Durabilidade
É extremamente importante que a construção mantenha características aceitáveis de desempenho durante o prazo denominado na NBR 15575 como “Vida Útil de Projeto (VUP)”. Dessa forma, os critérios definidos apresentam a necessidade de manutenção constante da unidade habitacional, incluindo a correta previsão dessa manutenção nos projetos e na própria execução da construção, indicando a Vida Útil de Projeto para os seus diversos elementos e componentes
Manutebilidade
Os requisitos de manutebilidade estão diretamente associados com a vida útil definidas no projeto da habitação que só pode ser atingida caso ela seja usada corretamente e passe por atividades adequadas de manutenção que são estabelecidas no Manual de Uso, Operação e Manutenção conforme orientações previstas na NBR 140137 e na NBR 5674.
Benefícios da Norma de Desempenho
Após 6 anos de sua publicação, alguns benefícios de sua aplicação são claramente identificados dentro da Indústria da Construção Civil, abaixo relacionados resumidamente alguns deles:
Promoção à inovação: para atendimento dos requisitos de forma plena, diversos atores do setor (fornecedores, construtores, etc) buscaram o uso de materiais, sistemas e métodos construtivos inovadores para, além da conformidade técnica, também garantir que os custos de construção fossem reduzido ou ao menos pouco impactados pelas exigências de desempenho da habitação.
Comparação entre produtos: por se tratar de uma norma com critérios e níveis objetivos, o consumidor pode comparar o nível de desempenho entre um ou outro produto que esteja interessado, além disso, a própria construtora pode utilizar essas informações como argumento de vendas e na percepção de valor do produto ao seus clientes.
Qualidade construtiva: além da conformidade técnica, em alguns casos não percebida por clientes leigos ao processo construtivo, a aplicação dos requisitos da NBR 15575 – Desempenho de Edificações proporciona a entrega de empreendimentos com maior qualidade que, nesse caso, é traduzida pelo conforto e consequente satisfação dos usuários com a unidade habitacional entregue.
Clareza de responsabilidades: antes pautada por critérios subjetivos, a divisão de responsabilidades entre os diversos entes da Construção Civil (Incorporadores, Projetistas, Construtores, Fornecedores e Clientes), com a publicação da Norma de Desempenho se tornou mais clara e objetiva como mostra a tabela abaixo:
Aperfeiçoamento de leis e normas do setor: a Indústria da Construção Civil é conhecida por sua quantidade de normas e leis, mas o que de um lado pode ser bom, do outro essa grande quantidade de requisitos e legislações trazem um grande entrave e um excesso de burocracia para o setor, no entanto, depois da publicação da NBR 15575 é percebida uma grande movimentação para que ocorra o aperfeiçoamento técnico de normas relacionadas aos critérios de desempenho e também leis e regulamentações para garantir adequação e alinhamento entre o projeto do empreendimento e cada uma das entidades necessárias para a sua aprovação, execução e validação.
Saiba mais sobre a Norma de Desempenho
Seria quase impossível tratar sobre tudo o que a NBR 15575 – Desempenho de Edificações trata em suas seis partes e para facilitar seu acesso a outras informações, preparamos uma palestra com mais detalhes e dicas sobre a aplicação da Norma de Desempenho nos empreendimentos da sua construtora, o conteúdo é gratuito e para acessar você só precisa acessar o link abaixo:
Por fim, esperamos que tenha gostado do conteúdo e, caso ainda tenha dúvidas, convidamos você a entrar em contato com um dos nossos consultores que podem te ajudar a definir a melhor estratégia para a adequação do seu empreendimento aos requisitos da NBR 15575 – Desempenho de Edificações.
